2016年,Wutopia lab受泉州古城新门文旅产业有限公司委托将位于泉州新门街的蔬菜公司和边上废弃的公共厕所改建成一个金色大幕下的联合办公和民宿的综合体。项目于2019年中揭幕,展示一种新的城市更新的策略。

旧城更新是件不容易的事

当旧城面临无法整体拆迁,无论是拆除重建变成开发用地或者居民迁出而旧城风貌整体保留的策略都不成立的时候,旧城更新不得不就进入了微更新局面,可以更新的建筑或空间镶嵌在保留的建筑和居民生活之中。如何得到原住民的理解,呼应古城文脉并有效激活这些空间,这成为甲方和设计师的挑战。

榷权

作为建筑师,首先要榷权,把属于设计范围的规范上的红线要明确,首要避免越界规范红线。其次要摸清周围原住民的心理红线,因为事实中规划红线和心理红线并不重合,住民的心理红线往往会侵入规划红线。所以建筑师要留有弹性空间来应付可能的纠纷。

对偶

新门街的建筑呈现大多数旧城特有的零碎杂乱,各种年代的建筑都有,包括违章搭建和前几年的仿古建筑立面。但也呈现了一种丰富的街道空间肌理和体验。我们要改建的蔬菜公司楼上目前依然是72家房客的状况。蔬菜公司北侧和居民楼之间的空地是属于蔬菜公司但已经因为无人管理而被周围居民作为停车和堆放杂物而使用。

上句既然是杂乱,那么下句可以是整齐,我决定有效利用蔬菜公司和公厕长达136米的连续面。用一个完整的形式将其统一起来,把改建的内容包含在内,同时这种连续性和统一性的立面在零散的旧城中形成控制性的表达。

我突然想到金色

我一定使用穿孔铝板作为完整形式的表达材料。但使用什么颜色让我有些迟疑。我仔细翻看旧城的照片,发现大多数颜色根本无法hold住现场欢快的多样性。直到有一天看到福建隆重的婚嫁现场时,我突然想到了金色。只有金色才能表达泉州曾经的远东第一港口的辉煌历史以及有效地占据新门街的要隘。

两种表情

白天的金色到了晚上,我们则给与了第二种可能,金色退位给面纱一般半透明的帷幕,泉州的市花刺桐花则悄悄绽放在这个帷幕之上。

接下来就顺利多了

我们把公厕改成bnb,并没有对立面做太大的修改,保留了原来有特色的窗户,仅仅加固结构并粉刷了外墙。金色大幕将其在街角的显著位置接管过去,它谦虚地隐身其后。

蔬菜公司则改建成联合办公。我没有改变面对居民楼一侧的原设计。一来已经施工了一半,其次这用钢结构仿古的立面毕竟是迭次设计的一个过程。我的策略是用有限的资金投入到沿街的控制性立面上,所以保留了这个仿古立面。

最后我把空地铺上了黄色沥青,衔接了室内的黄色地坪,呼应立面的金色并明确了设计的边界。

有时甲方付出比乙方多

我们没想到顺利得到政府部门和专家认可之后,要拖了三年才落成。我对居民的心理红线的设定还是低了。如果没有甲方以一种持久战耐心地和某些不断提出毫无根据的诉求的住民斡旋,这个项目随时会搁浅。毕竟甲方的现场负责人是泉州本地人,他们深刻意识到他们正在做一件有益于泉州的事。其实对于建筑师而言,还真无法主控这漫长而波折起伏的斡旋。甲方比乙方要付出更多。

金色大幕就是一种宣言

2019年8月。金色大幕终于在泉州拉开。它是建筑师的宣言,建筑师可以用精准的手术刀般切入旧城,用简单有力的方式展示旧城未来的可能性。它也是发展商的宣言,一种基于本地情感的微更新可以以戏剧性方式宣告。它更是泉州的宣言,旧城在拆留之间可以有第三种方式即微更新梯次迭代发展。旧城终究可以新生。

项目信息——

项目名称:泉州新门街蔬菜公司改造项目

设计公司:Wutopia Lab

主持建筑师:俞挺

项目建筑师:戴欣旸

设计师:胡博

施工图深化团队:福建省中景建筑设计院有限公司

幕墙深化团队:中星联丰建设集团有限公司

摄影:CreatAR Images

业主:泉州古城新门文旅产业有限公司

地址:新门街泉州中国

建筑面积:2098㎡

建成时间:2019-8